追踪|郑州一小区楼顶加盖“楼上楼”？惠济区执法局：对11户已下执法文书

近日，大河报·豫视频以《郑州一小区楼顶加盖近30处“楼上楼”，街道办回应！》为题，报道了郑州惠济区正商家河家华庭二号院洋房顶层违建一事，引发广泛关注，目前执法部门已依法对违建进行拆除工作。

(资料图)

报道发出后，有读者反映，该小区一号院洋房顶部同样存在大量加盖的违建，业主自行统计约54处，但执法部门却未对该小区进行处置。

8月28日，记者根据读者反映的情况来到正商家河家华庭一号院实地走访调查。

业主：购房时置业顾问曾口头承诺可盖阳光房

记者在走访时发现，正商家河家华庭一号院和此前报道的二号院情况基本相同，一号院12、13、18、19、23、24、27、28、29号洋房顶楼均存在违建加盖。一些区域顶层还能看出装修痕迹，外部挂着防水布。据业主自行统计，小区一号院存在顶层违建约54处，二号院约30处。

是什么原因导致正商家河家小区出现如此之多违建？

一名顶层业主透露，这和购房时开发商的口头承诺有关。据介绍，业主当初买房时，置业顾问曾向购房者口头承诺，买洋房顶层可以送阳光房，才造成了如今这一状况。而购买二号院的业主，则是在置业顾问带领下，专程参观了一号院，并介绍洋房顶部阳光房可参照一号院来建。但这些口头约定，并没有任何书面协议，且加盖也没有任何手续。

“这一装一拆，保守估计损失20万。”上述顶层业主表示，交房后小区集中装修期时，洋房顶层就出现违建加盖，曾有业主对此事进行投诉，却并没有什么结果。不少处于观望态度的顶层业主便也开始动工加盖。

也有业主认为，小区这么多违建，与物业管理不到位有很大关系。“加盖材料往小区送，这些拉沙子、砖头的车怎么进来的，物业人员就不知道吗？”该业主认为，是物业的纵容，间接导致加盖的“疯”长。

“如果当初反映情况后，物业有作为，并且联系相关部门及时制止的话，哪怕只是强制拆除一家，就不是现在这样的结果。”该业主说。

区综合执法局：正在按程序推进

正商家河家华庭物业负责人表示，小区出现违建后，物业曾做出管理，对业主违建为进行告知、劝阻并上报，但结果不理想。“我们没有执法权，只能贴一些通知，或者电话、微信劝阻业主”。

小区物业介绍，违建出现于在小区集中装修期，管理难度较大，物业虽然会做一些开箱查验，但肯定无法做到逐一验明。

根据物业提供的一份违建管理记录显示，2020年7月，家河家华庭一号院洋房顶部已有违建，物业对业主发出整改通知单，并与业主在微信内进行沟通，但没有实质性结果。

物业负责人表示，业主在购房时，销售人员是如何向业主承诺的已无法确定。但物业对小区内违建情况履行了告知、劝阻及上报义务，公司高度配合执法部门对违建的查处和拆除工作，目前执法部门正在对二号院违建拆除。

8月30日，郑州市惠济区城市综合执法局回应记者，市民反映的正商家河家华庭一号院违建情况，执法部门目前已对11户业主下达了执法文书，目前正商家河家一号院违建正在按程序推进。

标签：