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1月24日，雅居乐发布公告称，将其持有的广州亚运城项目26.66%股权予以出售，总买卖价格约为18.4亿元，买方为我国海外开展有限公司的直接全资隶属公司。同日，世茂集团发布公告显现，其亦将广州亚运城项目26.67%股权出售给中海。

1月25日,中海在公告中称，经考虑广州亚运城的方位、规划及开展前景，董事以为收买事项是本集团经过添加其于合营公司的权益，进一步加强其在我国的房地产事务的良机，并有助于公司长时间事务添加。

广州亚运城项目坐落广州番禺区。2009年12月，富力、雅居乐、碧桂园联合以255亿总价竞得广州亚运城项目，发明了当时我国拍地史上地块最大、总价最高的奇观。随后世茂房产发布公告，宣告与中信地产参加广州亚运城项目。该项目是占地面积2.73平方公里超大规划归纳社区，其间包括运动员村、媒体村、技能官员村、媒体中心、体育馆区、亚运公园等。现在，约80%的建筑面积现已开发为住所社区、商业单位及停车场，剩余开发估计于2025年竣工。

【资料图】

据企查查显现，广州亚运城项意图持股公司为广州利合集团，该公司于2010年2月建立，其注册资本约为20.59亿元，首要从事房地产事务。股权没有出售之前，雅居乐、中海地产、碧桂园及世茂别离具有该公司约26.66%、20%、约26.67%、约26.67%的股份。

雅居乐在公告中表明，公司董事以为，缔结生意协议对本公司及股东全体有利，出售股权将有助于公司满意其营运资金需求及日后事务开展。

雅居乐发布的未经审阅运营数据显现，2021年其连同合营公司及联营公司以及雅居乐项意图预售金额算计为1390.1亿元，完结全年1500亿出售方针的92.67%。

2021年7月至12月，雅居乐发布的各月预售金额别离为82亿元、85.3亿元、101.3亿元、109.6亿元、120.1亿元。

2021年7月1日至12月31日，雅居乐出售了14项非核心物业项目，价格算计约28亿元。除此之外，雅居乐还在全面缩短多元化事务。

在出售广州亚运村项目股权的意图方面，世茂发布的理由与雅居乐相似。

世茂集团公告显现，公司或会考虑出售其若干财物以下降负债，并以为出售事项将对公司发生有利影响。出售事项所得款的80%用于下降其负债，剩余的20%用于一般企业用处。

据世茂集团发布的未经审阅运营数据显现，2021年全年集团的累计合约出售总额约为人民币2691.1亿元，完结其年出售方针3300亿元的81.55%。

据公司公告显现，7月至12月各月的合约出售金额别离为220.8亿元、240.4亿元、225.8亿元、203.4亿元、160.5亿元、112.2亿元。

据中海发布的陈述显现，2021年我国海外系列公司累计合约物业出售金额约人民币3694.95亿元，相应的累计已售楼面面积约1890.47万平方米，别离按年添加2.4%及按年跌落1.4%。

陈述还显现，2021年中海收买的土地累计应占楼面面积约1071.99万平方米，累计敷衍的土地出让金约为人民币1297.51亿元。其间在12月，集团在在重庆、北京、长沙、杭州和嘉兴收买了五幅地块，应占楼面面积合共约100.3万平方米，敷衍的土地出让金约人民币168.65亿元。

地产分析师严跃进表明，关于雅居乐和世茂来说，相似出售可以更好回笼资金。而关于中海来说，也是归于抄底的行为。所以某种程度上说，买卖也仍是愉快的。从房企当时处理债款问题的视点看，的确需求加速出售财物，这是最为要害的当地。一起企业也需求做好信息发布，防备投资者忧虑或惊惧。

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